대명제이그랜드시티 분양조건
기준금리 인하와 경기 회복 기대감으로 주택 매수 심리와 거래량이 회복되고 있으며 수도권의 상승세가 지방으로 확산되고 있습니다.
대구광역시의 경우 대규모 노후 주거지역에 대한 적극적인 재개발 사업을 통해 대규모 브랜드 주거타운을 형성한다고 발표되었습니다.
그 가운데 우수한 생활 여건이 기대되는 대명재그랜드시티아파트를 소개합니다.
먼저 대명재그랜드시티 부지는 대구광역시 남구 대명3동 2301-2에 위치하고 있으며 지하 2층, 지상 34층 규모 17개동 2,023세대 규모 단지로 GS건설에서 시공하고 있습니다.
도심에서 몇 안 되는 대형 단지 중 하나로, 공동관리비 절감 등의 장점이 있습니다.
대지면적 21,942평에 용적률 258.66%가 적용되는 신도시 재개발 사업 부지입니다.
또한 건폐율이 약 13.72%로 낮아 조경 시설도 우수할 것으로 예상된다.
무려 5,038평의 부지를 조경에 할애해 주거 편의성을 높였다.
특히 지상에는 차가 없어 안전하게 걸을 수 있고, 조망축이 확보돼 개방감과 쾌적함을 즐기기에도 적합하다.
단지는 채광과 환기의 효율성을 극대화하기 위해 주로 남쪽을 향하고 있으며, 조경에 특화된 설계에는 워터 피처, 중앙 광장, 주요 건물 전체에 배치된 다양한 컨셉의 정원이 포함됩니다.
또한 102~104동의 데크 층에는 어린이를 위한 4개의 놀이 공간과 내부를 통과하는 공공 보행자 통로, 거주자만 이용할 수 있는 커뮤니티 센터가 계획되었습니다.
그 결과 거주자만 즐길 수 있는 다양한 편의 시설이 있습니다.
어린이를 위한 스터디 룸, 독서실, 소형 도서관, 스크린 골프, 실내 골프 연습장, 장비가 있는 피트니스 존, GX 룸이 있어 각자 원하는 신체 활동을 즐길 수 있습니다.
그 후에는 사우나에서 휴식을 취하고 또 다른 편안한 시간을 보낼 수 있습니다.
카페테리아, 독서실 등 특별한 공간은 일상 생활에 주어진 특권이라고 볼 수 있습니다.
주차 공간은 가구당 1.38대를 수용할 수 있도록 나뉩니다.
공급면적은 46, 59, 70, 84, 101㎡로 소형과 중대형 두 가지 스타일로 구분되어 1인 가구뿐만 아니라 가족 단위 고객도 선택할 수 있도록 범위가 확대되었습니다.
그 중에서도 주력 타입은 59A형으로 2,230가구 중 639가구를 공급하고 있습니다.
대명자이그랜드시티 주변 환경을 계속 둘러보면 가장 먼저 눈에 띄는 것은 입지적 이점입니다.
워터파크, 스케이트장, 스포츠파크가 있는 두류공원과 이월드가 바로 앞에 있어 쾌적한 공기와 다양한 문화, 여가 활동을 근처에서 즐길 수 있기 때문입니다.
무엇보다도 학교에 다녀야 할 나이의 자녀가 있다면 우수한 학군에 끌릴 것입니다.
출생부터 성인까지 도보 거리 내에서 통학이 가능하고 근거리에서 통학이 가능하기 때문입니다.
아파트 단지 내에 공립 어린이집과 유치원이 개원 예정이며, 성남초등학교가 바로 앞에 있습니다.
또한 반경 1.8km 이내에 경상중학교, 경혜여중, 신명고, 달성고가 있습니다.
학군이 주거지 선택 및 이사 시 중요한 요소이므로 아이가 자랄수록 사업지의 장점이 두 배로 커집니다.
사업지는 달구벌대로 중심부에 위치하여 교통망이 빠릅니다.
지하철 2호선 반고개역과 지하철 3호선 남산역을 모두 이용할 수 있는 복선역 지역도 장점입니다.
육로로는 성당로와 달구벌대로를 통해 도심 내부뿐만 아니라 외곽으로도 자유롭게 이동할 수 있습니다.
도심 최대의 쇼핑가인 동성로가 2.8km 거리에 있어 도심의 주요 인프라를 즐길 수 있는 입지입니다.
현대백화점, 동아백화점, 신세계백화점이 근처에 있어 쇼핑하기 좋고, 홈플러스, 성당시장, 서문시장 등 대형마트도 근처에 있습니다.
차로 7~10분이면 인근 종합병원까지 갈 수 있습니다.
우수한 상품성을 자랑하는 대명자이그랜드시티의 실내는 플랫형뿐만 아니라 타워형까지 균형 있게 구성되어 있습니다.
3베이 플레이트형의 안정감을 선호하신다면 46, 59A형이 적합할 수 있습니다.
하지만 타워형에 대한 개별적인 니즈가 있다면 오픈백형 B형을 고려해 보는 것도 좋을 듯합니다.
59A형은 침실 3개를 베이스로 하기 때문에 동선이 간단합니다.
주방에는 수납을 위한 팬트리 외에도 요즘 빠르게 인기를 끌고 있는 아일랜드 테이블을 기본으로 배치했습니다.
반면 B형은 거실 옆의 다용도실로 또 다른 측면에서 실용성을 더해줍니다.
84A의 전용면적은 4베이 플레이트형 구조로 내부가 훨씬 넓어서 다양한 수납공간을 제공하는 것이 특징입니다.
현관 바로 옆에 있는 깊은 수납공간은 자녀가 있거나 대가족이면서 짐이 많은 분들을 위해 마련했습니다.
또한 주방 옆의 팬트리와 넓은 탈의실, 파우더룸에는 다양한 수납공간을 마련해 공간 효율성을 높였습니다.
마지막으로 대명재그랜드시티는 최근 회복되고 있는 지역 부동산 시장에서 3억~5억대의 적정 매매가격과 중간이자 없는 조건으로 우수한 주거상품으로 브랜드명과 규모, 자연환경이 모두 우수합니다.
2026년 4월 입주예정이라는 점을 감안하면 결정에 도움이 되셨으면 좋겠습니다.