부동산 투자를 시작하면서 최근 전세대출에도 종류가 정말 다양하다는 걸 알게 됐는데 그래서 전세자금을 마련하기 위한 상품이 어떤 게 있는지 알아보고 금리도 어떻게 차이가 있는지 비교해보려고 합니다.
은행의 전세 자금 융자가장 쉽게 이용할 수 있는 것이 시중은행에서 받을 수 있는 전세자금대출입니다.전세자금의 경우 통상 만기 일시상환이 가능하며(경우에 따라 분할상환 상품도 있음), 8월 8일 조회 기준 전월 평균 금리는 3.25%~6.9%로 확인됩니다.주별 적용 금리는 간단히 아래와 같이 정리되어 있습니다.좀 더 자세한 각 은행별 상품 종류와 금리 및 월 상환액을 비교할 수 있는 사이트를 통해 충분히 비교하는 것이 좋습니다.아래 사이트를 참고하시기 바랍니다.☞은행별 금리비교사이트 바로가기, 각 은행별로 필요한 서류가 조금씩 다를 수 있으나 아래 서류가 필요합니다.확정일자를 받은 임대차계약서, 소득입증서류, 주민등록등본, 전입가구 열람내역, 계약금 입금확인증, 신분증, 신혼부부, 전세대출부부 합산, 연소득 3.25억원 이하, 순자산가액 6천만원 이하, 무주택세대주, 신혼부부(7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)일반 전세자금보다는 더 저렴하게 이용할 수 있는 신혼부부 전용 상품도 있는데, 바로 신혼부부 전용 전세자금 대출입니다.조건만 맞으면 저렴한 금리(연 1.2%~연 2.1%)로 최장 10년까지 이용할 수 있지만 부부합산 연소득이 6천만원 이하이고 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주 7년 이내 신혼부부이거나 3개월 이내 결혼예정자가 이용할 수 있습니다.임대차 계약서상 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내까지 신청이 가능하며, 한국주택금융공사 또는 주택도시보증공사의 전세보증금 반환보증에 가입해야 합니다.또한 해당 상품을 취급하는 은행이 정해져 있는데, 우리은행, KB, 기업은행, 농협, 신한은행에 대한 자세한 사항은 방문 상담을 통해 확인할 수 있습니다.지역별/소득별 대출한도가 정해져 있으니 아래 사이트에서 내용을 참고하시기 바랍니다.☞신혼부부전용 전세자금안내 바로가기 버팀목, 전세자금대출 부부합산 연소득 3.25억원 이하 순자산가액 5천만원 이하 무주택세대주대출한도는 최대 7천만원으로 임차보증금의 70~80% 이내에서만 이용할 수 있지만 수도권 0.8억원 한도 수도권 외 0.7억원 한도 청년전용은 1.2억원 한도 저렴한 금리로(연 1.8%~2.4%) 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. – 청년전용금리는 연 1.5%~2.1% 청년전용상품의 경우 만 19세 이상~34세 이해 세대주 또는 예비 세대주라는 연령제한이 있습니다.신혼부부 전용 상품과 마찬가지로 기금 수탁 은행이 정해져 있으며 상품별 조건이 다르니 자세한 내용은 내방하여 상담하시기 바랍니다.☞버팀목 전세자금 숏컷 ☞ 청년전용 버팀목 전세자금 숏컷 중소기업 취업청년 전세보증금 부부합산 연소득 3500만원 이하 일벌이 3.25억원 이하 순자산가액 5천만원 이하 무주택세대주 중소기억재직자 만 19세~만 34세 이하 청년중소기업에 다니는 청년들이 이용할 수 있으며, 1.2%의 매우 저렴한 금리로 중기청 전세보증금 대출을 이용할 수 있습니다.경우에 따라서는 대출한도 1억원 이내에서 신규 계약의 경우 전세금액 100% 지원도 가능합니다.중기청 전세보증금 바로가기 LH 전세임대LH의 경우 LH가 집주인과 전세 계약을 하고 다시 청년이나 신혼부부에게 임대해 줍니다.LH청약센터>전세임대로 검색 후 조건을 찾아 신청할 수 있습니다.다만 조건이 까다롭고 절차가 복잡하고 임대인 동의가 있어야 하는데 좋은 임대인을 만나야 한다. 대출 가능합니다.LH 전세임대 숏컷 HUG 안심 전세대출 무주택자 부부합산 9억 이하, 합산소득 1억 이하 1주택자 임차보증금 80% 이내전세 자금 지원을 받으며 전세금 반환 보장까지 함께 가입할 수 있는 상품입니다.은행별로 금리는 바뀔 수 있으므로 각 은행에 상담하고 금리를 확인하고 보는 게 좋다고 생각합니다.프리랜서이거나 무직자도 최대 4억까지 가능하며 소득 증빙이 어려운 분들에게 좋은 제도라고 생각합니다.HUG안심 대출 보증의 아이콘 위에 적어 놓은 금리의 경우 홈 페이지 기준으로 작성했는데, 개인 신용도와 최근 기준 금리 인상으로 변동이 있을 수 있으니 꼭 은행 상담에서 개별적 확인하세요.나도 이번에 전세 세입자를 두고 전세 지원의 종류가 정말 다양하다는 것을 알게 되었지만, 조건만 꼼꼼히 합치면 좋은 금리로 이용할 수 있는 정부 지원 제품이 많아 꼼꼼하게 확인하고 이용하세요!
