부동산 투자를 시작하면서 최근 전세대출에도 종류가 정말 다양하다는 걸 알게 됐는데 그래서 전세자금을 마련하기 위한 상품이 어떤 게 있는지 알아보고 금리도 어떻게 차이가 있는지 비교해보려고 합니다.
은행의 전세 자금 융자가장 쉽게 이용할 수 있는 것이 시중은행에서 받을 수 있는 전세자금대출입니다.
전세자금의 경우 통상 만기 일시상환이 가능하며(경우에 따라 분할상환 상품도 있음), 8월 8일 조회 기준 전월 평균 금리는 3.25%~6.9%로 확인됩니다.
주별 적용 금리는 간단히 아래와 같이 정리되어 있습니다.
좀 더 자세한 각 은행별 상품 종류와 금리 및 월 상환액을 비교할 수 있는 사이트를 통해 충분히 비교하는 것이 좋습니다.
아래 사이트를 참고하시기 바랍니다.
☞은행별 금리비교사이트 바로가기, 각 은행별로 필요한 서류가 조금씩 다를 수 있으나 아래 서류가 필요합니다.
확정일자를 받은 임대차계약서, 소득입증서류, 주민등록등본, 전입가구 열람내역, 계약금 입금확인증, 신분증, 신혼부부, 전세대출부부 합산, 연소득 3.25억원 이하, 순자산가액 6천만원 이하, 무주택세대주, 신혼부부(7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)일반 전세자금보다는 더 저렴하게 이용할 수 있는 신혼부부 전용 상품도 있는데, 바로 신혼부부 전용 전세자금 대출입니다.
조건만 맞으면 저렴한 금리(연 1.2%~연 2.1%)로 최장 10년까지 이용할 수 있지만 부부합산 연소득이 6천만원 이하이고 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주 7년 이내 신혼부부이거나 3개월 이내 결혼예정자가 이용할 수 있습니다.
임대차 계약서상 잔금 지급일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내까지 신청이 가능하며, 한국주택금융공사 또는 주택도시보증공사의 전세보증금 반환보증에 가입해야 합니다.
또한 해당 상품을 취급하는 은행이 정해져 있는데, 우리은행, KB, 기업은행, 농협, 신한은행에 대한 자세한 사항은 방문 상담을 통해 확인할 수 있습니다.
지역별/소득별 대출한도가 정해져 있으니 아래 사이트에서 내용을 참고하시기 바랍니다.
☞신혼부부전용 전세자금안내 바로가기 버팀목, 전세자금대출 부부합산 연소득 3.25억원 이하 순자산가액 5천만원 이하 무주택세대주대출한도는 최대 7천만원으로 임차보증금의 70~80% 이내에서만 이용할 수 있지만 수도권 0.8억원 한도 수도권 외 0.7억원 한도 청년전용은 1.2억원 한도 저렴한 금리로(연 1.8%~2.4%) 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
– 청년전용금리는 연 1.5%~2.1% 청년전용상품의 경우 만 19세 이상~34세 이해 세대주 또는 예비 세대주라는 연령제한이 있습니다.
신혼부부 전용 상품과 마찬가지로 기금 수탁 은행이 정해져 있으며 상품별 조건이 다르니 자세한 내용은 내방하여 상담하시기 바랍니다.
☞버팀목 전세자금 숏컷 ☞ 청년전용 버팀목 전세자금 숏컷 중소기업 취업청년 전세보증금 부부합산 연소득 3500만원 이하 일벌이 3.25억원 이하 순자산가액 5천만원 이하 무주택세대주 중소기억재직자 만 19세~만 34세 이하 청년중소기업에 다니는 청년들이 이용할 수 있으며, 1.2%의 매우 저렴한 금리로 중기청 전세보증금 대출을 이용할 수 있습니다.
경우에 따라서는 대출한도 1억원 이내에서 신규 계약의 경우 전세금액 100% 지원도 가능합니다.
중기청 전세보증금 바로가기 LH 전세임대LH의 경우 LH가 집주인과 전세 계약을 하고 다시 청년이나 신혼부부에게 임대해 줍니다.
LH청약센터>전세임대로 검색 후 조건을 찾아 신청할 수 있습니다.
다만 조건이 까다롭고 절차가 복잡하고 임대인 동의가 있어야 하는데 좋은 임대인을 만나야 한다.
대출 가능합니다.
LH 전세임대 숏컷 HUG 안심 전세대출 무주택자 부부합산 9억 이하, 합산소득 1억 이하 1주택자 임차보증금 80% 이내전세 자금 지원을 받으며 전세금 반환 보장까지 함께 가입할 수 있는 상품입니다.
은행별로 금리는 바뀔 수 있으므로 각 은행에 상담하고 금리를 확인하고 보는 게 좋다고 생각합니다.
프리랜서이거나 무직자도 최대 4억까지 가능하며 소득 증빙이 어려운 분들에게 좋은 제도라고 생각합니다.
HUG안심 대출 보증의 아이콘 위에 적어 놓은 금리의 경우 홈 페이지 기준으로 작성했는데, 개인 신용도와 최근 기준 금리 인상으로 변동이 있을 수 있으니 꼭 은행 상담에서 개별적 확인하세요.나도 이번에 전세 세입자를 두고 전세 지원의 종류가 정말 다양하다는 것을 알게 되었지만, 조건만 꼼꼼히 합치면 좋은 금리로 이용할 수 있는 정부 지원 제품이 많아 꼼꼼하게 확인하고 이용하세요!
