보이스피싱, 임대사기 등 개인회생기간단축 신청 노하우
국토교통부에 따르면 2024년 4월 기준 임대 사기 피해자로 인정된 사례는 2만5578건이다.
피해자의 74.48%가 40세 이하 청년이었고, 피해자의 97.37%가 임대보증금 3억원 미만의 피해자인 것으로 나타나 서민과 청년이 주요 피해자인 것으로 나타났다.
보이스피싱 범죄도 꾸준히 늘어나고 있다.
2024년 상반기에만 이러한 범죄가 8,434건 발생했고, 피해금액은 2,563억원에 달한다2. 특히 30~40대 피해자가 급증해 젊은 세대도 안전하지 않다는 사실을 보여준다.
임대 사기로 인한 피해액은 2조3000억원에 달한다고 하며, 보이스피싱으로 인한 피해는 전 연령층에 걸쳐 적신호다.
왜냐하면 우리는 해결책을 찾아야 하기 때문입니다1. 정부가 전세사기 등 사기 피해를 당한 사람에 대해 전세사기 개인회생기간을 최대 2년 단축한다고 밝혔다.
2. 뉴스에 보도될 만큼 사건 규모가 큰 경우에는 피해 입증이 상대적으로 간단하지만, 그 외의 경우에는 피해 입증 과정이 복잡하므로 변호사를 선임하는 것이 좋습니다.
3. 임대사기나 보이스피싱 등을 통한 개인회생 신청을 하기 위해서는 구체적인 자격요건을 모두 갖추어야 하므로, 법원에서 요구하는 조건과 절차를 자세하게 이해하여 서류를 철저하게 준비하시는 것이 좋습니다.
전세사기에 대한 개인회생 결정에는 약 8개월 정도 소요되는데, 이는 회생전문법원인 서울회생법원과 유사하다.
경제 상황이 악화되고 빚을 갚는데 어려움을 겪는 사람이 늘어나면서 파산·면책 신청자가 늘어나고, 전문 회생법원에서도 승인을 받기까지 6개월 이상 걸린다고 한다.
또한, 채무자의 현황에 따라 시정명령이나 권고를 여러 차례 받은 경우에는 그 기간이 1년 이상 길어질 수도 있으니 주의하시기 바랍니다.
보이스피싱 개인회생을 신청하려면 1. 사기피해로 인한 채무가 1천만원 이상, 무담보대출이 10억원 이내, 담보대출이 15억원 이내여야 합니다.
2. 부채 총액이 보유 자산보다 크고, 채무자가 자신의 능력과 자산으로 모든 부채를 상환할 수 없는 경우에 사용할 수 있는 제도라고 합니다.
3. 상환기간 동안 재산가치 이상을 상환해야 하였기 때문에 청산가액을 초과하는 상환액을 지급하기 위해 매달 일정액을 상환해야 하였으며, 이를 위해서는 소득기준을 충족하여야 하였다.
전세사기나 보이스피싱 피해자는 개인회생기간을 단축하고, 3년 이내로 조정하면 채무를 신속하게 상환할 수 있다.
전세사기 개인회생절차는 채무의 종류나 채권자의 동의 여부에 관계없이 누구나 신청할 수 있으며, 전세사기 피해자도 예외는 아닙니다.
해당 자격요건을 갖춘 사람이라면 누구나 보이스피싱 개인회생제도를 이용해 채무 원금과 이자 전액을 최대 90%까지 면제받을 수 있다.
다만, 사기피해자의 경우에는 자신의 손해를 입증하는 것이 최우선이며, 채무의 대부분이 사기피해액일 경우에는 기간이 단축될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
장점을 살펴보면 1. 보이스피싱 개인회생 이용시, 부실 상태이거나 자산에 비해 과도한 부채로 인해 부실위험이 있는 채무자가 더 많이 갚으면 면제해주는 제도라고 설명된다.
3~5년간 청산가치보다 높습니다.
. 2. 일반적으로 상환기간은 3~5년이나, 사기피해의 경우 개인회생기간이 단축될 수 있다고 합니다.
3. 서울회생법원은 관련 실무규칙을 개정해 임대사기, 보이스피싱 피해자에게 상환기간을 3년 이내로 설정할 수 있다고 밝혔다.
다만 개인회생기간 단축은 생각보다 어려울 수 있어 실태를 입증할 수 있는 자료를 철저히 준비해야 한다고 말했다.
전세사기 개인회생절차에서 채무자가 전세사기 등으로 회생신청을 하는 경우에는 재산목록 제출을 의무화하고 있습니다.
갚아야 할 빚이 현재 보유하고 있는 자산보다 커야 하기 때문이다.
이는 청산가치 보장 원칙에 따른 것으로, 부동산 평가액에 따라 상환금액이 변동될 수 있습니다.
고려해야 할 사항이 많기 때문입니다1. 또한 전세사기 피해자들은 청산가액에서 전세대출 금액을 제외하면 월 상환액을 대폭 줄일 수 있음을 조언했다.
2. 이러한 판단기준은 보이스피싱 관련 개인회생절차에도 부분적으로 적용될 수 있다고 밝혔습니다.
3. 상환액을 최소화해 매달 더 많은 생활비를 확보하고, 개인회생기간을 단축해 신속한 면제 결정을 받는 것이 중요하다고 했다.
4. 청산가액에서 임대사기 피해액을 제외하는 것 외에 다양한 방법으로 상환액을 줄일 수 있다고 하더군요.
부양가족 수를 늘려 기본보장최저생계비를 높이거나, 생활비를 추가로 지원받아 삶의 질을 높일 수 있다고 조언했다.
그는 법원에서 필요한 모든 증빙 서류를 갖추는 동시에 자신이 사기 피해자임을 입증하는 것이 매우 어렵다고 말했습니다.
다만, 제대로 대응하지 않을 경우 사건이 기각될 수 있으므로 법률사무소의 상담을 받아 임대사기에 대한 개인회생에 관한 충분한 정보를 수집하고 필요한 자료를 철저히 준비하는 것이 좋습니다.
전세사기로 피해를 입은 분들이라도 전세사기로 인한 개인회생 신청은 어렵습니다.
이를 악용하는 사람이 늘어나자 법원도 이를 방지하기 위해 심사 기준을 높였다고 한다.
어려운 법원심사를 통과하고 신속하게 면책을 받기 위해서는 전세사기 등 사기 피해자가 승인결정을 성공적으로 받을 수 있도록 도와준 경험이 풍부한 변호사의 조력을 받아 수수료를 분할 납부하는 것이 바람직하다.
사무실을 선택해서 적절한 도움을 받아야 한다는 권유를 받았습니다.
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